身為房東，怎麼快速將房子出租掉？？
其實只要你不是張淑晶，就可以很快出租。
(開玩笑的，但房東要有責任心，這是關鍵)
什麼是面對面最快的成交方法？
作為資深房東15年的經驗，
已經碰過很多狀況，
也很清楚每個房客的想法。
你作為房東，必須要知道這三件事情
- 房客何時要搬過來
- 房客看過幾個房子了
- 這房客他最在意的地方是什麼
以上的問題可以幫你把房子快速出租掉~
而且是面對面當下談。
切記 切記 切記~~~
手上一定要有空白契約、印章、鑰匙，
快的話現場就簽約。
(這個真的是開大絕，別人不會講的)
一般而言，房客看了很多房子，
差不多心裡都有答案，不會看太多。
如果第一眼看你的房子ok，就可決定。
畢竟只是租房子，不是買房子，
雅房、套房，客人決定的速度很快。
就算家庭式的出租，也不會太久。
只要抓住一些重點，真的就當場簽約。
你可以先講，這兩天蠻多人來看房子
所以要租的話，你哪時要搬進來呢？
這房子沒辦法幫你保留很久優~
上述只是個講法，
你要讓對方感覺這個房子很熱門
就會刺激他想快速下訂
(也會知道他的心態要不要租)
如果他真是第一次看房子，
你必須要給他一點時間看看其他的，
最多一個星期，不能太久，
要給他時間壓力。
很多都是怕麻煩，看一次就簽約
都是極有可能的。
這時你也會碰到另一個問題，
他請你保留，是真的要考慮，
你可以先收訂金，
目的只在他能快速給答覆，
如果事後不需要我都會退訂，
畢竟生意是要做長久，
訂金這種小錢不要賺，
他能快速回覆最重要。
有的房客他確實看的比較早，
沒辦法馬上搬，租期未到。
他要保留可以，但要以簽約為準，
千萬不要傻傻的等他一個月
所謂簽約就是收了兩個月的租金，
你把鑰匙交給他，
你甚至可以這樣講，我們今天就簽約，
你哪時搬進來都沒關係。
時間就從約定的開始算，
讓他早搬進來一個月都沒關係。
這樣做你會省去很多麻煩的事，
他也會有時間搬家，對雙方是有利的。
(這個當下就簽約了，秘技都公開給你知)
最後一個也是最重要的問題，
你必須要了解他為什麼沒辦法現在搬？
他在意的是什麼問題？
比如他要父母親同意(很常見~)
比如他要停車位(有人真的需要~)
他現在沒有錢(這個最好不要租他~)
這個價錢覺得太貴要談價(簡單處理)
他想要短租的方案(要你情我願開高價)
以上的種種原因~~~
如果是你沒有辦法處理~
就轉移話題~講其他的重點，
讓他不要太在意這件事情。
但如果你可以處理，要儘全力處理，
誠意就是成交的最後一哩路。
比如在價錢上面，他如果住兩年，
可以比較便宜，如果今天決定，
就再降價$500。
(你要先提高價錢再降價，這就不多說了)
以上只是其中一些小技巧，
如果你覺得還是有困難，
就點下面的連結，委托我處理。
但不是每個案子我都可以接，
時間、距離不一定容許，
有興趣可以跟我聯繫，謝謝。
如果這篇對您很有幫助，請幫我轉發，
超過一定的瀏覽量，我就會再寫下一篇，
謝謝您的轉發，祝您出租順利嘍!!
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